房地产周刊:成交量达全年最高,警惕政策收紧风险_股票频道

上周(6月18日-6月24日)我们观察的17个主要城市成交量360.9万平米,环比上涨4.4%,同比上涨38.1%。上周政策密集:官方表态方面,新华网称有人有意“误读”政策,意在炒高房价;土地政策方面,国土部和发改委规定住宅项目容积率不得低于1.0;信贷金融方面,住建部称严格执行好差别化住房信贷政策;河南提出“认房不认贷”微调,同时进行公积金新政;市场秩序方面,非户籍人士补缴社保购房者不予过户;其他政策方面,“从前海视角看粤港现代服务业合作论坛”召开,前海细则有望出炉。我们认为行业限购等核心政策不松,上周销售数据为全年最高,价格维持高位,这很大程度限制了结构性微调的空间,同时考虑到7-8月为行业淡季,我们认为7-8月销售将略有下滑。近期板块将处于调整阶段,我们维持对板块的中立评级。