房地产行业周报:重点城市房地产市场跟踪

1、本周(2010年6月4日-6月10日)我们重点跟踪的10个城市中,成交面积和成交均价涨跌互现,涨跌幅度均不大:北京、上海、武汉、南京销售面积环比增长5~13%,杭州环比增长66%,环比上涨幅度较大的原因是上周基数过小;深圳、广州、苏州、重庆销售面积环比下降4~10%,厦门环比下降43%,环比下降幅度较大的原因是上周基数较大。

成交价格同比仍然明显增长,环比涨跌幅度在10%以内。

2、北京市楼市本周成交量与上周略涨5%。继续维持低位,周成交面积为去年同期成交量的26%。近期成交量大幅萎缩,而可售房源略增,说明有效供给增加速度很慢。

3、上海楼市本周表现与上周基本持平:成交面积同比下降53%,环比上涨8%;成交均价稳定略涨;商品住宅可售面积基本不变。

4、深圳本周一手房成交面积环比下降8%,同比仍下降80%;而周成交均价同比上涨11%,环比略降2%。可售房源量趋稳略降。

5、杭州楼市本周表现为量缩价涨:成交面积同比下降83%、环比上涨66%,环比大幅上涨的原因是上周基数过低;而价格同比上涨25%,环比上涨3%;可售房源量增加。

6、南京本周成交量有所回升:本周成交套数同比下降60%,环比增长8%;可售房源量基本稳定,仍处低位。

7、苏州住宅市场本周表现为量升价跌:本周成交面积同比下降68%,环比下降10%;商品住宅成交价格同比上涨36%,环比下跌1%;可售房源略降。

8、武汉市商品房市场表现仍然较好,本周成交面积同比下降36%,环比上涨13%;而成交均价同比增长24%,环比上涨8%。

9、厦门住宅市场本周表现为量升价跌:住宅市场本周成交面积同比下降76%,环比下降43%,环比大幅下降的原因是上周基数较大;成交价格同比上涨13%,环比上升10%。

10、重庆楼市本周表现量价齐升:成交面积环比下降4%;成交价格环比上涨0%。商品房可售面积仍呈下降趋势。