房地产行业:楼市成交回升,政策亦趋于回暖

本周光大地产组合表现回顾:冲高回落,略劣于行业本周行业微涨,地产指数显示,行业上周上涨0.36%,我们推荐的组合整体下跌0.31%,略劣于行业。推荐的组合继上周远超行业后,本周回落,其中,阳光城上涨5.60%,冠城大通上涨4.85%,宁波富达上涨0.15%,华业地产下跌2.84%,保利地产下跌1.83%,荣盛发展下跌3.86%;华夏幸福下跌4.21%继续看好,建议买入,详情请见深度报告《华夏幸福:园区开发航母扬帆起航》。

本周地产策略:楼市成交回升,政策趋于回暖货币宽松对地产股是重大利好,将从开发商资金链角度缓解资金紧张状况,以及降低房贷成本角度刺激购房需求,地产将迎来政策面微调、成交回升的局面,市场对于首套房支持力度会较大,刚性需求会进一步体现。这意味着楼市接下来迎来中央政策见顶、地方不断微调、流动性趋宽松、成交回升的局面。此外,本周销量和二手房成交数据从我们模拟的成交来看,环比大幅上升,楼市与政策同向,我们继续看好地产股,维持年度策略买入评级,推荐阳光城,冠城大通,华夏幸福,保利地产,荣盛发展,华业地产,宁波富达。

本周行业组合:重点推荐组合龙头企业:保利地产自下而上:阳光城、华夏幸福、冠城大通、宁波富达、华业地产、荣盛发展本周楼市成交回顾:

本周通过拟周成交数据得出的结果显示,本周楼市成交量全面回升,我们所关注的24个城市中16个城市楼市成交量环比上升,其中排名前三的城市为杭州(153%)、济南(119%)和南京(86%)平均成交环比上涨25.34%。同时因为2011年2月3日为春节,因此楼市成交量受到节日因素影响波动较大,故无可比性。二手房成交量也较上周大幅反弹,其中北京和的涨幅尤为明显,北京成交套数环比上涨49.6%,成交面积环比上涨45.21%,天津成交套数环比上涨54.82%,成交面积环比上涨47.08%。深圳和杭州也略有增长。

行业动态:

1.存准率24日起下调0.5个百分点利好刚需购房者

2.上海普通房新标准下月执行3月份或迎买房小高峰

3."新36条"细则部分已制定,出台集体土地征收条例