楼市成交:2012年5月份,我们重点关注的10大城市的成交量环比全部增长。其中,增长幅度最大的是厦门,其成交套数环比增长了49.15%。同比方面,仅天津和上海下滑;同比增幅最大的是厦门,其住宅成交套数同比增长90.88%。成交均价方面,由于杭州、武汉、重庆和西安仍未公布房价数据,目前仍仅有3座城市的房价数据。整体来看,5月份的成交量较上月明显增加。主要原因在于开发商推盘力度的加大和市场对政策放松的预期使得部分观望的刚需入市。预计6月份在推盘量依然较大的情况下成交量将相对平稳。
投资建议:虽然总理对于房地产调控政策的表态出现了变化,但在限购限贷依然没有放松的情况下,楼市(量价)缺乏大幅上涨的基础,地产股估值上移空间有限。维持行业“同步大市”评级。
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