房地产行业周报:楼市进入寒冬,成交持续走低

内容摘要:

楼市进入寒冬,成交持续走低;本周逾八成城市同比下跌。全国楼市继续低迷,多城市成交量深陷谷底。虽有存款准备金率下调的利好,但对楼市的刺激不明显。本周监测的35个城市中,30城市楼市成交量同比下降,8城市成交量降幅在50%以上,其中长沙(期房)同比降幅最大,达到80%。其次是汕头,同比降幅达61.08%。

重点城市成交量均同比下降,其中天津跌幅最大,达58.08%,杭州(不含萧山、余杭)同比跌幅亦超过50%。1-49周重点城市中,仅苏州成交面积同比2010年上涨,其余皆下跌。其中长沙跌幅最大,达42.37%,其次重庆跌幅为32.87%。

土地供应与成交维持下滑趋势。本周监测的20个主要城市共推出各类土地204宗,较上周减少63宗,合计推出土地面积1099万平方米,较上周减少31万平方米,其中武汉和天津分别推出248万平方米和205万平方米,为推出量较多城市;共成交各类土地94宗,较上周减少9宗,成交土地面积合计318万平方米,较上周减少15万平方米,其中重庆和苏州分别成交土地面积67万平方米和59万平方米,为成交量较多城市。本周监测的20个主要城市住宅用地市场,供应量微量上升,而成交量则继续下滑。本周共推出住宅用地75宗,较上周减少31宗,推出面积539万平方米,较上周增加了25万平方米,其中武汉和重庆分别推出181万平方米和93万平方米,为住宅用地推出量较多的城市;本周住宅用地仅成交9宗,较上周减少13宗,成交面积56万平方米,较上周减少36万平方米,其中成交量最多的城市为广州,成交面积为25万平方米。