房地产行业周报:观望情绪加重,楼市成交低迷

内容摘要:

观望情绪加重,楼市成交低迷。自7月份国务院提出房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的限购措施以来,浙江衢州、台州先后出台限购令,辽宁丹东亦有限价政策紧随其后。限购令疑云加重市场观望情绪,9月楼市成交低迷。本周监测的35个城市,20城市楼市成交量同比下降,12城市成交量跌幅在30%以上,其中深圳同比跌幅最大,达到66.05%。其次是长沙,同比跌幅亦超过50%。重点城市中,仅武汉同比上涨,其余城市成交量皆同比下跌,除深圳外,北京、杭州(不含萧山和余杭)同比下降幅度亦皆超过50%。本年1-38周成交面积前三位为重庆、上海和长沙,1-38周重点城市中,苏州、广州、天津、深圳、上海成交面积同比2010年上涨,其余皆下跌。苏州涨幅最大,达22.24%;重庆跌幅最大,达31.08%,其次长沙跌幅为27.68%。

土地供应大幅下跌,土地成交小幅上涨。本周监测的20个主要城市共推出土地197宗,较上周减少63宗,推出土地面积760万平方米,较上周减少376万平方米,其中沈阳推地175万平方米,成为本周供地最多的城市;成交土地81宗,较上周增加6宗,成交土地面积380万平方米,较上周增加57万平方米,其中天津成交110万平方米,是本周成交量最大的城市。本周监测的20个主要城市住宅用地推出量和成交量均减少,且推出量减幅较大。本周共推出住宅用地61宗,比上周减少17宗,推出土地面积280万平方米,比上周减少120万平方米;本周共成交住宅用地30宗,比上周减少5宗,成交土地面积134万平方米,比上周减少30万平方米,本周沈阳住宅用地供应量与成交量均居首位。