光大证券房地产行业研究日报

新增测量:

自12月1日起,行业研究日报新增测量标准:拟周成交量用以预测周成交的数量。与日成交量相较,增加了时间跨度且随市场变化迅速,望能给各位尊敬的客户一个更为直观的数据,从而帮助大家更准确的判断楼市走向。(日报中采用的周成交量及拟周成交量的数据是以日成交量为基础来衡量和预测的,会与周成交数据有稍许差异,但不影响使用效果。)股市动态:

今日上证指数上涨18.49点,涨幅0.85%,深证成指上涨67.17点,涨幅0.75%,申万地产指数上涨1.7%。我们推荐的组合上涨了1.05%,微劣于行业。

昨日成交:

以各城市成交套数来衡量,昨日我们统计中的25个城市成交量指数下降。昨日成交量指数为699.5 (以2010年12月的日均成交量为1000),其中一线城市为831.8 (一线城市为:北京、上海、广州、深圳),二线城市为649.8 。

25个城市中,10个城市高于近7日日均成交量,涨幅前三的是哈尔滨、福州和北京;4个城市成交量高于去年同期28天日均成交数据,涨幅前三的是苏州、北京和哈尔滨。(详见附表1)拟周成交:

以各城市成交套数来衡量,12个城市高于近4周周均成交量,涨幅前三的是杭州,厦门和长沙;5个城市成交量高于去年同期周均成交数据,涨幅前三的苏州、厦门和无锡。