房地产行业2010年第50周周报:成交量低位回升,价格保持稳定

内容摘要:

楼市成交量环比回暖,价格依然保持稳定。本周监测的30个城市中,16个城市成交量环比上涨,占比超五成。其中,包头、厦门涨幅位居前列,分别为148%和88%;而徐州、银川跌幅较大,分别为63%和44%。重点城市中,5个城市成交量环比上涨,其中广州涨幅位居榜首,达64%,北京、上海也分别上涨34%和26%。在成交量环比下跌的5个城市中,重庆跌幅最大,达21%,天津、成都跌幅亦均超过10%。能监测到价格的城市中,多数城市价格平稳。重点城市中,仅天津、成都价格有轻微回落,而广州、武汉涨幅明显,均在25%左右。

土地推出量与成交量略有下降。本周20个主要城市经过上周交易小高峰后推出和成交量有所下跌,相对上周较为冷清。本周监测的20个主要城市共推出土地120宗,较上周减少129宗,推出土地面积共计650.6万平方米,较上周减少1044.4万平方米,环比下跌62%;成交土地91宗,比上周减少31宗,成交面积共计475万平方米,环比减少37%。本周监测的20个主要城市住宅用地供应量有所下降,成交量继上周创新高后开始下挫。本周共推出住宅用地64宗,比上周减少43宗,推出土地面积442万平方米,环比减少54%;共成交住宅用地29宗,比上周减少11宗,成交土地面积227万平方米,环比减少24%。