房地产行业2011年第43周报:“银十”楼市惨淡,八成城市同比下跌

内容摘要:

“银十”楼市惨淡,八成城市同比下跌。进入十月,楼市成交持续走低,多数城市十月周均成交较上年同期大幅下降,“银十”已成“铁十”。本周监测的35城市中,28城市楼市成交量同比下降,8城市成交量跌幅在50%以上,其中长沙同比跌幅最大,达到76.43%。其次是扬州,同比跌幅达73.02%。重点城市成交量均同比下跌,其中深圳跌幅最大,达65.03%,其次广州、成都和上海同比下降幅度亦皆超过50%。1-43周重点城市中,苏州和天津成交面积同比2010年上涨,其余皆下跌。苏州涨幅最大,达14.59%;重庆跌幅最大,达36.02%,其次长沙跌幅为34.81%。

土地供应成倍上涨,成交量大幅下滑。本周监测的20个主要城市共推出土地338宗,较上周增加165宗,推出土地面积1542万平方米,较上周增加819万平方米,其中武汉、沈阳等5个城市为供应巨头;成交土地95宗,较上周增加4宗,成交土地面积256万平方米,较上周减少183万平方米,其中天津成交98万平方米,成交量居20城市之首。本周监测的20个主要城市住宅用地供应量与成交量与整体趋势一致。本周共推出住宅用地117宗,较上周增加67宗,推出面积631万平方米,较上周增加310万平方米,其中武汉、大连均推百万平米住宅用地;本周共成交住宅用地21宗,较上周减少9宗,成交面积69万平方米,较上周减少131万平方米,本周各城市住宅用地成交量均较少。