房地产周报:成交量环比增长,但依然维持低位

成交点评:

我们监测的19个重点城市(大连数据不连续)上周销售面积环比增长30.29%。其中:

长三角:上海上周成交22.88万方,环比增长12.27%;杭州成交5.12万方,环比增长6.00%;南京和苏州成交面积分别环比增长-18.68%和76.10%。

环渤海:北京上周成交5.18万方,环比增长58.90%;天津成交10.76万方,环比增速14.10%;青岛成交面积环比增速至123.24%;沈阳成交面积至18.86万方,环比增长29.18%。

珠三角:广州成交13.74万方,环比增长6.68%;深圳成交3.73万方,环比增长42.37%;东莞成交12.53万方,环比增长31.20%。

其他地区:重庆上周成交28.85万方,环比增长39.64%;成都成交8.29万方,环比增长57.90%;福州成交3.31万方,环比增长34.01%;厦门成交3.32万方,环比增长127.40%;长沙成交13.76万方,环比增长42.00%。

维持行业“增持”评级,组合仓位和配置维持不变:

我们的地产股票组合截至上周末(12.17~4.16),不考虑冲击成本的整体组合收益率24.17%。同期地产板块的累计收益11.77%,上证综指收益5.49%。

个股维持推荐为:中天城投、华侨城A、福星股份、万科A、招商地产、黑牡丹和世茂股份。