房地产行业数据周报:销售平稳,二、三线城市相对活跃

一、近期投资建议

上周土地市场推出量虽然有所下降,但成交面积却有所回升,成交的土地还以三、四线城市为主。上周商品房销售涨跌互现,二、三线城市的销售回升较好。从2011年房地产上市公司年报情况看,房地产行业增长总体下降,但仍处在较为稳定状况。从行业内看,企业分化比较明显,仍有不少企业在2011年保持较高的增长。1、“一高一低”的企业仍值得长期关注,可积极关注一高一低的万科A、招商地产、保利地产、金地集团、北京城建、荣盛发展、中南建设、首开股份和苏宁环球等;2、区域有差异,西部仍具备较好的成长空间,建议重点关注迪马股份、金科股金、中天城投和云南城投;3、低估值仍值得深挖,重点推荐建发股份、厦门国贸、世茂股份、金融街、张江高科等。

二、上周土地市场推地减少,成交面积仍在上升

据中国指数研究院数据信息数据,上周20个主要城市土地市场供应量明显下降,成交量有所增加。上周监测的20个主要城市共推出各类土地60宗,较前一周减少127宗,推出面积223万平方米,较前一周减少552平方米。其中天津,南宁和无锡分别推出80万平方米,34万平方米和27万平方米,为推出量较多的城市: 共成交各类土地71宗,较前一周增加23宗,成交面积292万平方米,较前一周增加77万平方米,其中武汉和沈阳分别成交59万平方米和45万平方米,为成交量较多的城市。上周监测的20个主要城市仅南宁和上海有住宅用地推出,共计6宗,较前一周减少43宗,推出面积21万平方米,较前一周减少233万平方米,其中南宁和上海分别推出16万平方米和5万平方米;上周成交住宅用地16宗,较前一周增加7宗,成交面积77万平方米,较前一周增加35万平方米,其中武汉和无锡分别成交42万平方米和20万平方米,为成交量较多的城市。