上周(10月29日-11月5日)我们观察的17个主要城市成交量达427.6万平米,环比上升16.2%。本周新增供应和成交小幅放量,价格维持稳定。政策方面,地方政府集中微调公积金政策,激起市场对于中央默许放松的猜测;公司方面,三季报的完美业绩引发了一些绩优小盘股的大幅上涨。总体而言,目前地方微调符合我们对4季度的预期,我们不认为十八大后地产政策会发生大的变化,预计11月市场成交和政策面都会保持基本稳定,鉴于“城镇化”可能成为十八大讨论热点,未来一段时间三四线城市布局的个股将获得更多关注。