房地产调控对股市的影响:调控力度之大,前所未有_股票频道

在通货膨涨及人民币升值预期加剧下,今年三月以来各地地王频现,各地房地产市场再一次出现了火爆的局面,房价似乎又一次进入高速上涨的通道。针对快速上涨的房价,政府在短期内连续出台了调控措施,且力度一次比一次大。

14日国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议,研究部署遏制部分城市房价过快上涨的政策措施(新国四条)。其中,要求对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,贷款首付款比例不得低于30%,对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

随后,国务院17日发出通知(新国10条),要求进一步落实各地区、各有关部门的的责任,坚决遏制部分城市房价上涨过快。要求商品住房价格过高、价格上涨过快地区、供应紧张地区、商业银行根据风险状况,暂停发放购买第三套及以上住房贷款;对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。建立考核问责机制,地方政府如对稳定房价、推进保障性住房建设工作不力,影响社会发展和稳定的,要追究责任。