房地产行业周报(7月第1周周报)

行业信息

国务院副总理李克强日前强调,继续稳定房地产市场调控政策,巩固调控成果,同时,增加普通商品住房供应,抑制投机投资性需求,促进房地产市场长期平稳健康发展。

住建部称,全国已有40多个城市完成了与住建部的个人住房信息联网。

住建部下发通知,将鼓励和引导民间资本通过直接投资、间接投资、参股、委托代建等多种方式参与保障性安居工程建设,民间资本参与保障房建设的,在贷款、税收、土地使用等方面享受优惠政策。

据链家地产市场研究部统计,全国20个重点城市上半年土地出让金合计2264.3亿元,同比降39.8%。北上广深四大城市上半年土地出让金合计425亿元,同比降56.9%。

北京、上海等一线城市6月楼市成交量继续大涨。

2012年上半年中国房地产企业销售榜单显示,万科地产、中海地产和保利地产位列销售金额前三名,其中万科上半年销售610亿元位于榜首。从销售面积上看,恒大地产以销售630万平米夺冠,万科销售615万平米,绿地集团销售485万平米。

市场成交

本周重点观察的18个城市中,16个城市成交量环比上涨,15个城市成交量同比上涨。

本周观点

上周房地产板块上涨0.56%,同期沪深300指数上涨0.21%,房地产板块跑赢大盘0.35个百分点。

北京、上海等一线城市6月份成交量超5月再创新高。河南省出台的房地产救市政策并未实行,中央正从政策上稳定房地产调控预期,土地市场也已开始回暖,新开工与投资增速有望见底回升,基本面继续维持向好趋势。预计三季度,政策仍将维持在较宽松的范围。

调整后的一二线地产股仍是我们首选的投资标的,个股推荐为保利地产、招商地产、首开股份、中南建设。