房地产行业3月第3周周报:'小阳春'行情或在悄然临近

区域房地产成交行情概述。

长三角区域:上周,上海和宁波成交反弹明显,幅度约3 成。其中上海的成交面积为28.91 万平方米,环比上升29.82%;宁波的成交面积为4.61 万平方米,环比上升31.27%。其他重点跟踪城市成交稳中有升,南京、杭州和苏州的成交面积环比升幅分别为5.09%、4.66%和0.72%。

珠三角区域:深圳一手房成交面积环比升幅大涨47.35 个百分点,成交面积为5.34 万平方米,环比上升59.33%。同期,东莞成交套数和成交面积分别为658 套和6.91 万平方米,环比升幅分别为17.71%和12.61%。

环渤海区域:与上海、深圳类似,同为一线城市的北京,上周成交面积升幅达40.24%,为23.52 万平方米。同期,天津的成交面积为22.43 万平方米,环比上升21.16%。

其他区域:重点跟踪城市中,只有福州商品房成交面积出现了环比下降,成交面积为3.58 万平方米,降幅为10.17%。其他重点跟踪城市成交面积继续维持上升态势,升幅分别为32.46%(重庆)、31.5%(成都)、2.96%(武汉)、13.54%(长沙)和34.03%(厦门)。

我们的观点。

3 月13 日-3 月19 日,我们跟踪的15 个重点城市的总成交套数和成交面积分别为23127 套和233.98 万平方米,环比分别上升了18.77%和21.77%,呈明显的上升态势。上周,北京、上海、深圳等一线城市以及重庆、成都等重点二线城市的成交趋热,显示在加息预期减弱(主要源于美联储3 月17 日宣布维持0-0.25%基准利率不变)、政策调控未进一步显现的背景下,传统“小阳春”行情或在悄然临近。