本周申万房地产指数从2732点上涨至2900点,跌幅6.14%,涨幅居行业板块首位。从2010年12月21日开始,地产板块走势强于大盘,也印证了我们对行业“看好”的判断。
地产股成交量本周成交68.09亿股,较上周增加6.71亿股;成交额637.56亿元,较上周增加80亿元。地产板块呈量价齐升走势。
重点公司动态:万科12月份销售面积同比增长69.8%;金融街40亿元受让北京中信城B、C、D地块部分土地使用权;荣盛发展1.07亿购得沈阳地块。
行业动态:重庆市政府将对房地产市场加强财税调节,并确定开征高档商品房房产税。
成交量:成交量下跌城市达到19个,这在我们预期之中,从过去三年的成交量统计看,元旦之后的2-3周成交量都相对较低,而且有可能延续至春节后。
房价:三线城市上涨较多。在我们跟踪的22个城市中,13个城市上涨,16个一二线城市涨跌持平,6个三线城市5个上涨。
库存:整体呈下降趋势。主要原因为元旦和春节期间供给减少。
维持行业“看好”评级。继续推荐万科A、保利地产、金地集团等一线龙头和荣盛发展、福星股份、首开股份等二线和区域龙头。
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