房地产行业周报:重点城市房地产市场跟踪

1、本周我们重点跟踪的10个城市除广州外,其它城市楼市成交量同比仍处低位,大部分城市成交量为2009年同期的20%~60%;环比则以上涨为主。商品房成交价格环比以上涨为主,同比涨幅在缩小,其原因为2009年房价的持续上涨使得同比基数持续变大。可售房源量大部分城市仍处于低位,呈现趋稳略增趋势。 2、北京:本周成交面积仅为去年同期成交量的21%,环比下降17%;从近4周成交量表现情况看,成交量基本稳定在去年同期水平的20%左右;可售房源趋稳,有效供给并未明显增加。由于近期成交量大幅萎缩,预计可售房源下降速度将趋于缓解。 3、上海:商品房成交面积本周同比下降45%,环比上升73%;商品住宅可售面积趋稳,有效供给并未明显增加;成交均价下降。 4、深圳:一手房成交面积本周同比下降70%,环比上升51%;而周成交均价同比上涨12%,环比上涨3%。可售房源量略增。 5、广州:我们所获取广州市楼市信息暂不足,后续将跟踪完善。 6、杭州:商品房市场本周成交面积同比下降80%、环比下降4%,从近几周成交量看,基本维持在去年同期水平的20%;而价格同比上涨24%、环比下跌17%。可售房源量明显增加。 7、南京:本周成交套数同比下降82%,环比下降14%;可售房源量仍处低位,但趋于平衡,未明显增加。 8、苏州:住宅市场本周成交面积同比下降81%,环比上涨21%;苏州商品住宅成交价格同比增长16%,环比上涨19%;可售房源略增。 9、武汉:武汉市商品房市场本周成交面积同比下降37%,环比增长40%;而价格同比增长32%,环比下降1%。 10、厦门:住宅市场本周成交面积同比下降89%,环比增长16%;成交价格同比上涨11%,环比下降10%,成交价格环比下降明显。 11、重庆:成交面积环比上涨41%;成交价格与上周持平,价格趋稳。商品房可售面积未明显增长。