房地产行业周报:楼市成交量普跌,多城市深陷谷底

楼市成交量普跌,多城市深陷谷底。全国楼市成交量继续低迷,多城市成交量谷底徘徊。本周监测的35个城市中,30城市楼市成交量同比下降,7城市成交量降幅在50%以上,其中长沙(期房)同比降幅最大,达到79.46%。其次是汕头,同比降幅达58.69%。重点城市成交量均同比下降,其中天津跌幅最大,达57.07%,杭州(不含萧山、余杭)同比跌幅亦超过50%。各大城市虽频现楼盘降价促销,但市场成交量仍旧一蹶不振,楼市观望情绪日渐加重,“降价潮”预期迅速蔓延。1-48周重点城市中,仅苏州成交面积同比2010年上涨,其余皆下跌。其中长沙跌幅最大,达41.26%,其次重庆跌幅为33.49%。

土地供应有所回升,土地成交持续下滑。本周监测的20个主要城市共推出土地267宗,较上周增加98宗,推出土地面积1130万平方米,较上周增加了400万平方米,其中重庆和武汉分别推出260万平方米和226万平方米,推出量较多;共成交土地103宗,较上周减少3宗,成交土地面积333万平方米,较上周减少27万平方米,其中南京成交57万平方米,长沙和宁波均成交37万平方米,成交量较多。本周监测的20个主要城市住宅用地市场,供应量有所上升,且较为明显,而成交量却有相当幅度的下滑。本周共推出住宅用地106宗,较上周增加37宗,推出面积514万平方米,较上周增加了66万平方米,其中重庆和武汉分别推出131万平方米和129万平方米,为住宅用地推出量较多的城市;本周共成交住宅用地22宗,与上周持平,成交面积92万平方米,较上周减少40万平方米,其中南京成交量最多,为36万平方米。