房地产行业6月第3周周报_股票频道

6月前两周成交量继续向好,由于去年同期基数较低,同比增长明显,降息一方面降低了购房者的还贷压力,另一方面降低了地产公司的融资成本,降息对改变购房者的心理预期作用明显,部分城市排队购房重现,市场乐观情绪进一步升温,刚需加速入市。虽然住建部再次强调房地产调控政策,但考虑地方土地财政困境与经济下滑压力,针对首套及自住需求的刺激措施得到中央肯定,市场信心的恢复有助于房地产成交量继续维持在较好水平。成交量回暖后,房价优惠幅度减小,部分楼盘重拾升势,二手房成交均价也明显上涨。经济下行压力下,对房价温和上涨的容忍度提高,预计鼓励刚需购房的政策将继续,政策面与基本面仍处于向好趋势,考虑地产板块的估值溢价水平,短期维持行业中性评级。

继续看好一二线地产股的投资机会,个股推荐为保利地产、招商地产、首开股份、中南建设。