投资建议
目前70 个城市的房屋价格下降的城市范围仍有扩大,但扩大在减弱。二月份二手房价格回升明显,但市场仍需观望。我们认为2012 年对于房地产市场而言应该是稳健发展的一年,而企业有分化将导致后市房地产股的市场表现也将出现分化。对于以万科为代表的“一高一低”这些企业业绩保持增长已经被2011 年市场检验过,他们更加有可能在2012 年实现稳健的发展。我们认为行业增长绝不会再回到09 年高增长的水平, 2012 年企业间将会有较大分化已确定,全年房地产股将具备较好的结构性机会。全年一高一低的企业具备趋势性投资机会,经过短期的调整后仍将有较好的投资机会。中长期可积极关注一高一低的万科A、招商地产、保利地产、金地集团、北京城建、荣盛发展、建发股份、中南建设、首开股份和苏宁环球等。
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