房地产行业2011年第21周周报:成交量震荡加剧,价格变动平稳

楼市成交量震荡加剧,价格依然保持稳定。本周监测的35个城市中,21个城市成交量环比上涨,14个城市涨幅超20%,3个城市涨幅在70%以上。其中深圳居涨幅位榜首,达224.17%,大连和温州涨幅亦超70%。重点城市中,除北京、重庆和广州成交量环比下跌外,其余城市成交量均上涨,深圳涨幅最大,达224.17%,武汉、南京、天津涨幅均在20%以上。能监测到价格的城市中,多数城市价格变动平稳。个别城市价格波动较明显。三亚成交均价涨幅最大,达138.31%,原因为上周其成交均价下降幅度最大,达到68%;其次是深圳和包头,成交均价跌幅分别达到39.18%和33.61%,昆明价格跌幅亦超过20%。

土地市场推出量上涨,成交量下跌。本周监测的20个主要城市共推出土地104宗,较上周增加51宗,推出土地面积共计415万平方米,环比上升11%;成交土地45宗,较上周锐减40宗,成交面积共计244万平方米,环比下降11%。本周监测的20个主要城市住宅用地推出量较上周增加1倍,成交量再次下跌。本周共推出住宅用地31宗,比上周增加15宗,推出土地面积142万平方米,较上周增加约1倍,一线城市仅北京无住宅用地推出,其余一线城市均有住宅用地供应,二线城市住宅用地推出量越是上周的2倍;成交住宅用地7宗,较上周减少4宗,成交土地面积25万平方米,环比下跌46%,一线城市仅北京和杭州有住宅用地成交,二线城市比上周减少6万平方米。