本周观点
上周房地产板块下跌1.87%,同期沪深300指数下跌2.39%,房地产板块跑赢大盘。
房地产开发投资增速的严重下滑将加大经济下行压力,虽然中央仍强调调控政策继续维持,但针对自住需求的刺激措施将逐步增多,若经济政策的重点重新回到稳增长上来,由于短期来看房地产在拉动经济中的作用无法替代,房地产调控明里暗里的放松将成为趋势。5月份市场成交处于相对高位,房价基本维持平稳也有利于存货快速去化,预计未来两月市场成交仍将继续向好。考虑房地产板块相对沪深300的估值溢价水平处于相对高位,维持行业中性评级。
业绩稳定的一二线地产股仍为投资首选,个股推荐为招商地产、保利地产、首开股份、中南建设。
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