房地产行业:重点跟踪城市2月成交环比降幅预计超4成

区域房地产成交行情概述。

长三角区域:上海、南京、杭州、苏州和宁波的成交套数分别为2206 套、398 套、264 套、606 套和338 套,成交面积分别为18.48 万平方米、4.15 万平方米、3.46 万平方米、4.22 万平方米和2.8 万平方米。

珠三角区域:上周,深圳的成交套数和成交面积分别为272 套和2.2 万平方米;东莞的成交套数和成交面积分别为266 套和3.09 万平方米。

环渤海区域:上周,北京的成交套数和成交面积分别为1163 套和16.99万平方米;天津的成交套数和成交面积分别为993 套和9.98 万平方米。

其他区域:在重点跟踪城市中,重庆、成都、武汉、长沙、福州和厦门的成交套数分别为3558 套、1345 套、1246 套、1785 套、445 套和362套;成交面积分别为34.41 万平方米、12.42 万平方米、12.94 万平方米、19.11 万平方米、5.03 万平方米和4.11 万平方米。

我们的观点。

2 月22 日-2 月26 日,我们跟踪的15 个重点城市的总成交套数和成交面积分别为15247 套和153.39 万平方米,环比分别上升了4786.86%和4708.46%,环比巨幅上升源于春节期间极低的成交水平;但与春节前一周(2 月6 日-2月12 日)的成交相比,成交套数和成交面积分别下降了9.82%和7.50%,表明节后的成交水平虽有复苏,但仍未达到节前的水平。截止2 月26 日,重点跟踪城市2 月的整体成交面积为528.99 万平方米,仅为1 月份1099.63 万平方米的51.89%,预计2 月成交面积环比1 月下降幅度将超过4 成。下周一年一度的“两会”又将拉开帷幕,住房及其房价仍将成为会议的焦点之一,预计两会期间市场的成交继续低位徘徊。