房地产行业周报:关注中报业绩变化_股票频道

投资要点

投资建议:如我们前期提示的那样,由于短期反弹迅速以及“限购扩至二三线城市”利空影响,6月开始的板块反弹行情告一段落,近期房地产板块大幅调整。就基本面来看,受益于市场集中度提高的行业及区域龙头为首的蓝筹地产股的安全边际值得信赖,中长期具备估值优势,政策预期出现缓和时会出现估值修复性反弹行情,建议在向下调整的过程中适度提高配置业绩优秀的行业及区域龙头公司和收租类地产公司。

重点城市商品房市场情况。

成交量:本周我们跟踪的一线城市里,北京成交15.42万平方米,周环比下降32.19%;上海成交41.8万平方米,周环比上涨43.01%;深圳成交9.38万平方米,周环比上升80.04%;其他城市中重庆、南京出现成交大幅上升,其他变化不大。

成交价格:上海住宅商品房内环以内、内外环间和外环以外的成交均价分别为47888元、17987元及12137元,成交价格基本持平;深圳一手房成交均价20734元/平方米;天津成交均价也小幅上扬。

可售量:北京期房可供出售面积879.49万平方米,上海可供出售商品住宅面积785.63万平方米,深圳一手房可供出售面积356.13万平方米,库存除北京有所下降外,上海、深圳继续小幅增加。

行业公司动态。

6月全国70城市房价涨跌榜出炉3城下降;

住建部:急拟二三线城市限购名单;

国资委:央企考核扣除保障房相应成本;

二季度全国地价总体水平小幅上升;

国土部:上半年住房供地仅完成全年计划26%;

北京城建29095万元竞地;

广宇集团2011年半年度实现每股收益0.11元;