本周我们仍然建议对地产股整体保持谨慎,地产股在相当长的时间里保持箱体运行,多次探底均回升的原因我们认为是楼市基本面并没有真正变坏过,这给地产股的底部非常强的支撑力。然而,我们判断现在只是楼市基本面下行的开端,限购导致了需求群体购买力的快速下移,决定了房价必然会进行调整,首先将会是量萎缩。量萎缩对地产股的打击极大,这将影响地产股的业绩。且房价一旦形成下跌趋势,地产股的价值中枢也将下移,其影响比对于政策面见底的预期要大得多,将带来地产股的进一步调整。我们维持“中性”评级。
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