房地产行业周报12月第2周周报

行业信息。

国家统计局公布11月份房地产数据,1-11月份,全国房地产开发投资增长16.7%,增速比前10月提高1.3个百分点;房地产开发企业房屋施工面积增速与前10月持平;房屋新开工面积下降7.2%,降幅比1-10月份缩小1.3个百分点;房屋竣工面积增长14.1%,增速回落3.2个百分点;房地产开发企业土地购置面积同比下降14.8%,降幅比1-10月份缩小3.2个百分点;土地成交价款下降10.3%,降幅缩小1.5个百分点;商品房销售面积同比增长2.4%,1-10月份为下降1.1%;1-11月份,房地产开发企业本年到位资金同比增长14.1%,增速比1-10月份提高2.5个百分点;房地产开发景气指数为95.71,比上月提高1.15点。

中指院报告称,前11月全国商品房销售均价为5837元/平方米,与2011年同期相比上涨6.6%。

市场成交。

本周重点观察的18个城市中,6个城市成交量环比上涨,16个城市成交量同比上涨。18个城市周成交量环比下跌15.09%,同比上涨53.99%。

本周观点。

上周房地产板块上涨6.05%,同期沪深300指数上涨5.01%,房地产板块跑赢大盘。

国家统计局公布的11月份房地产最新数据表明,行业基本面呈现明显回升之势。房地产开发投资增速在连续4个月底部徘徊之后,开始显著回升。除施工面积增速与前10月持平外,新开工面积、土地购置面积、商品房销售面积和销售额均回暖。政策真空与市场回暖给予了房地产板块较好的反弹机会,近期房地产板块跑赢大盘。从今年房地产公司的销售表现来看,一二线公司销售业绩普遍超出预期,且已开始补充土地储备,而多数三四线公司增速已落后于市场。我们相对看好全国龙头与区域龙头地产公司,其未来的市场表现仍将好于行业平均水平。

股票池为保利地产、招商地产、首开股份、中南建设、金科股份。