房地产行业:反弹基础薄弱,继续关注富达

上周光大地产组合表现回顾

上周我们推荐的组合跑赢地产行业2.7%,除万科外,其余5只均强于地产指数。平均涨幅5.62%,其中宁波富达上涨17.95%

本周地产策略

上周地产股迎来了阶段性的反弹,我们认为主要是市场面而非基本面因素所致,反弹的基础很弱,空间不大,且随时会终止,较难获利,我们不建议参与。前期我们推荐的宁波富达涨幅较大,但我们依然看好,仍然建议买入。

本周行业组合——加入深圳本地股深天健

从相对收益角度,本周我们仍然建议配置低估值的品种,并在此基础上加入兼具大运会及深圳城市更新双重概念的深天健。因此,我们本周的组合是深天健、万科、亿城、格力、南京高科、招商地产。

绝对收益角度继续推荐前期表现持续强势的宁波富达,昨天虽有较大幅度调整,但基本面无任何变化,调整是买入良机。

上周楼市成交回顾

一线二线总体成交量均出现明显回暖(包括二手房市场),其中一线城市总体成交环比上升28.96%,同比上升122.66%;二线城市总体成交环比上升13.5%,同比上升9.18%。价格方面,一二线城市也有一定程度的回升,特别是一线城市,其中北京由于前两周低基数的效应,本周成交均价环比上升18.51%,同比上涨16.86%;上海本周环比上涨1.34%,同比上涨8.21%。

土地市场推出量再次上升,成交仍然不乐观。

上周调研反馈

1. 深天健-目前股价较为合理,等待城市更新主题的爆发,暂给予增持评级2. 华联控股-等待规划审批后的爆发,暂给予增持评级

行业动态

1. 保障房供地翻番

2. 国土部拟推全国推广土地问责连坐制

3. 央行年内 5次上调存准率

近期即将公布的行业数据展望

16日中国4月实际外商直接投资;美国5月NAHB 房价指数;英国5月Rightmove 平均房屋要价指数;17日美国4月新屋开工总数;19日美国4月NAR 成屋销售。