房地产行业周报:重点城市房地产市场跟踪

1、本周我们重点跟踪的10个城市除武汉外,其他城市楼市成交量同比大幅下滑,大部分城市成交量为2009年同期的20%~40%;环比则以上涨为主。商品房成交价格环比以微跌为主,首次出现房价同比下降的城市(苏州同比下降5%)。可售房源量大部分城市仍处于低位,但部分城市开始呈现略增趋势。

2、北京:本周成交量同比创下近五年来的低点,周成交面积仅为去年同期成交量的19%,环比下降17%。可售房源仍呈现略降趋势,说明有效供给并未明显增加。由于近期成交量大幅萎缩,预计可售房源下降速度将趋于缓解。

3、上海:商品房成交面积本周同比下降64%,环比上升22%;商品住宅可售面积开始增长;成交均价趋稳。

4、深圳:一手房成交面积本周同比下降83%,环比上升29%;而周成交均价同比上涨52%,环比下降6%。可售房源量略增。

5、广州:我们所获取广州市楼市信息暂不足,后续将跟踪完善。

6、杭州:商品房市场本周成交面积同比下降87%、环比下降23%;而价格同比上涨16%、环比下跌9%。可售房源量略降。

7、南京:本周成交套数同比下降66%,环比增长16%;可售房源量仍处低位,但趋于平衡。

8、苏州:住宅市场本周成交面积同比下降84%,环比上涨9%;苏州商品住宅成交价格首次低于去年同期,同比下跌5%,环比下跌21%;

可售房源略增。

9、武汉:武汉市商品房市场是我们跟踪的十大城市中成交量最好城市,成交面积同比上涨4%,环比下降3%;而价格同比增长4%,环比下降6%。

10、厦门:住宅市场本周成交面积同比下降80%,环比下降7%;成交价格同比上涨23%,环比下降3%,价格趋稳。

11、重庆:成交面积环比下降20%;成交价格环比上涨1%,价格趋稳。

商品房可售面积仍呈下降趋势。