主要城市房地产市场月报:成交小幅反弹仍处低位,价格下行,静待投资机会_股票频道

观点综述:政策面预调微调信号初现,未来或保护支持刚性需求。12年宏观调控以“稳增长”为首要目标,给处于寒冬中的行业一线希望。同时住建部表示中央房地产调控方向不变,但对于首次置业的购房需求,在差别化信贷和税收政策上会给予保护和鼓励,说明房地产调控政策已见顶,未来将会适度放松,保护并支持刚性需求。行业基本面持续恶化,成交量仍处低位,市场观望情绪浓厚,库存继续高企。去年10月房价出现拐点后房价下行趋势更为明显,降价由一线向二线扩散。我们维持此前观点,较好投资机会或在明年2季度出现,届时房地产投资大幅下滑影响到“稳增长”目标时,政策面才有望实质性好转;行业基本面好转则需等待明年下半年行业供应减缓、被压抑需求释放。近期建议适当关注周转快业绩锁定的招地、保利、万科等公司投资机会。