房地产行业周报:供应增加,昆明上周成交翻倍

房地产市场总体销量情况

第17周(11/4/18-4/24),京沪穗深等重点城市商品房销售情况如下:

(1)销量情况:17重点城市上周新房销量有所回升,平均同比回落幅度缩小至12.3%,其中北京、上海、深圳、昆明等地实现同比增长,昆明增幅达247%, 同比回落幅度大幅减小主要原因除销量环比有所增加外,去年同期新增导致销量骤降,基数降低也是主要原因之一;从环比上看,上周平均环比23.8%,其中北京、上海、杭州、合肥、昆明等城市环比增速较大,分别为74%、27%、64%、98%和124%;销量回暖和供应增加有很大关系,以昆明为例,上周较多新盘开盘以及老盘推新,销量与前期相比翻倍增长;

(2)价格情况:各地均价高位震荡,上周8重点城市均价平均环比上涨1.1%, 部分城市近期暂无数据,从已公告的数据上看,除长沙、重庆两地同比涨幅相对较大外,其余城市均价数据基本围绕在同比涨幅0%上下波动;

(3)库存情况:库存小幅上升,10重点城市库存平均上涨1.7%,其中上海, 苏州、重庆增幅较大,分别为3%、3.5%和6.3%,各城市中仅深圳可售量下降,环比降幅达3.5%。

土地市场成交情况

1、4月15日,阳光城集团股份有限公司竞得武夷山市四个地块,总建筑面积39.53万平方米,楼面地价1541元/平方米,成交总价6.09亿元。

2、今年上海土地供应量1200公顷,比去年增加约9%,比 2005-2009年 5年平均值(1040公顷)增加约15%,为近年来最高水平。与去年一样,带有政府保障性质的经济适用房、动迁安臵房、公共租赁房、中小套型商品房占到了840公顷,占供地量的70%,而纯粹商业住宅类型用地仅为360公顷,占总量30%。

土地市场更多详情请见周报第二部分“土地市场一周要闻”