房地产行业周报:住宅成交持续回暖,住宅价格略有松动

七成城市成交量同比上涨。受调控政策影响去年6月大多数城市成交量处于当年较低水平,因此,本周监测的35个城市,24城市楼市成交量同比上涨,19城市成交量涨幅在50%以上,海口、东莞、福州等7个城市涨幅皆逾100%。重点城市中,仅成都和重庆同比下跌,其余8城市成交量皆同比上涨,其中广州涨幅最大,达112.39%,北京、深圳、武汉涨幅亦皆超过80%。本年1-27周成交面积前三位为重庆、上海和长沙,1-27周重点城市中,成交量涨跌参半。上海、天津、广州、苏州、深圳成交面积同比2010年上涨,其余皆下跌。

广州涨幅最大,达30.42%;长沙跌幅最大,达26.51%,其次重庆跌幅为24.98%。

土地市场供应量下滑,成交面积有所上扬。本周监测的20个主要城市共推出土地183宗,较上周减少200宗,推出土地面积共计1011万平方米,较上周减少726万平方米;成交土地155宗,较上周增加51宗,成交面积共计862万平方米,较上周增加367万平方米。

本周监测的20个主要城市住宅用地推出量亦有所下跌,成交量有所上涨。本周共推出住宅用地42宗,比上周减少44宗,推出土地面积303万平方米,比上周减少284万平方米;本周成交住宅用地43宗,较上周增加22宗,成交土地面积350万平方米,比上周增加175万平方米。