房地产行业月报2012年6月:楼市地市双回暖_股票频道

投资建议:

除了楼市的回暖,从上市公司的公告中,我们也看到房地产上市公司拿地动作明显增多。政策面上,地方保增长压力日增,放松房地产调控的动机日益强烈。不少地方微调楼市政策,试探中央底线。6月份较受关注的河南新政,因踩到“限购”红线而夭折;上海则继续重申之前的限购政策。在央行降息之后,市场一度猜测房贷政策会有松动,最终也由央行出面澄清。中央调控基调没有改变,支持和鼓励首套购房需求,打击投资投机性购房需求,以及在此基础上的限购限贷政策仍是不可触碰的底线,改善性需求年内松绑概率较低。在此政策基调下,地产股难有大的突破。但政策不会继续加码,以及楼市的回暖亦为地产板块构筑了支撑线。因此,我们仍维持之前的看法,对于地产股,建议“逢低吸纳,不宜追高”。