摘要:
珠海日前发布了包含限购、限价、增加土地供给等内容的深化房地产调控的政策通知,以下为简要点评: 该政策出台冲淡市场前期对行业政策即将放松的预期。政策的严厉程度并没有超过预期,例如,限购区域仅限于香洲主城区,纳税证明的期限可以是购房之日起算的前两年内等。
但我们一直强调的逻辑是,限购等行业政策不是决定地产股机会的主要因素。
上周板块强劲反弹,过后市场可能回归到关注行业供需方面。目前市场需求仍处于疲弱状态。
根本上,随着通胀下行,经济中流动性紧张的状况会有所缓解,业绩锁定性较强的龙头公司估值水平下行的空间不大。 维持增持-A评级。推荐龙头公司。 风险提示:市场对房价下跌的预期持续较长时间,影响购房需求的恢复。
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