房地产行业2012年第6周报:成交量有所回升,总体仍然低迷

成交量有所回升,总体仍然低迷。本周9成城市同比下跌。第6周监测的40个城市中,36城市楼市周均成交量同比下降,15城市成交量降幅在50%以上,其中泸州(期+现)同比降幅最大,达到96.17%。其次海口,同比降幅达87.69%。重点城市中,除重庆外,其余城市同比皆下跌。其中天津跌幅最大,达85.71%,成都、杭州(含萧山余杭)及其主城区同比跌幅亦超过70%。近日,在北京、广东、上海、湖北等地,首套房贷利率开始回归基准点,部分银行再次推出首套房贷款利率优惠,但这只能看做是总体调控从紧背景下的一次微调。1-6周重点城市中,成交面积同比2011年均下跌。其中杭州跌幅最大,下跌75.81%。其次天津跌幅为71.32%。

土地交易恢复正常,供应与成交有所增长。本周监测的20个主要城市共推出各类土地70宗,较上周增加26宗,合计推出土地面积329万平方米,较上周增加154万平方米,其中天津、成都和上海分别推出88万平方米、72万平方米和43万平方米,为推出量较多城市;共成交各类土地36宗,较上周增加36宗,成交土地面积合计162万平方米,较上周增加162万平方米,其中武汉和成都分别成交土地面积54万平方米和45万平方米,为成交量较多城市。本周监测的20个主要城市住宅用地市场情况也较上周有所好转,本周共推出住宅用地19宗,较上周增加4宗,推出面积103万平方米,较上周减少6万平方米,其中西安和沈阳分别推出36万平方米和22万平方米,为住宅用地推出量较多的城市;基于上周的零成交,本周住宅用地成交7宗,成交面积37万平方米,其中成交量最多的城市为广州,成交面积为12万平方米。