恒大新界买地建香港首个住宅项目

中国恒大(03333)(03333)要将住宅项目拓展至香港了。恒大通过公司股权转让的方式从香港地产商李兆基名下恒基地产(00012)(00012)手中买入位于新界屯门区的一幅住宅用地,交易价约为66亿港元(约合人民币54亿元),可建楼面面积约78.5万平方英尺(约72928平方米),折合楼面价约76565元/平方米。这宗地块是恒地在2015年通过招标方式以36.289亿港元竞得,到手不足三年,此次转手之后获利约29.7亿港元。值得一提的是,这将是恒大在香港的首个住宅项目。

除了一直作为重点发展的住宅业务之外,许家印也在发力恒大集团的旅游业务。1月22日,恒大集团再次以底价拿下江苏省太仓市的9宗土地,土地性质分为商业和住宅两种。参与竞拍的太仓熠泰旅游开发有限公司、太仓恒泰旅游开发有限公司、太仓裕泰旅游开发有限公司、太仓隆泰旅游开发有限公司均为太仓恒大童世界旅游开发有限公司的全资附属公司。值得一提的是,恒大上述拿下的这些地块将被用于恒大旅游集团的项目开发。

太仓恒大童世界项目占地约6000亩,首期占地3800亩,计划总投资300亿,包括文旅产业板块与产业配套板块,项目已于2017年11月开工,建设周期为10年,截至2027年完工。据不完全统计,自2017年5月至今,恒大集团已经在太仓市以底价拿了至少14宗地,而这些地块都将用于建造恒大旅游集团项目——恒大童世界。

2016年12月30日,恒大旅游集团分别与太仓市、句容市签订合作协议,表示要在这两个区域打造世界顶级童话神话主题公园--恒大童世界,此外还与启东市签订合作协议,要在启东建造一个集海洋公园、水上世界等为一体的文化旅游项目,即启东恒大童世界。

截至目前,恒大集团在太仓市和句容市共拿了至少24宗地,累计斥资约53.42亿元。恒大旅游集团曾宣布将在全国布局15个恒大童世界项目,未来2-5年陆续竣工开业。许家印曾表示,童世界要与迪士尼、环球影城等主题公园错位发展,“面向少年儿童”以及“实现全室内、全季节开放”将成为恒大童世界的鲜明特点。