房地产行业周刊:销售投资增速回升,土地市场持续降温

板块行情:上周SW房地产指数下跌4.67%,沪深300指数下跌5.15%,相对收益为0.48%,板块表现强于大市,在28个板块排名中排第15位。个股表现方面,SW房地产板块涨跌幅排名前5位的房地产个股分别为:津滨发展、中关村、浙江东日、深国商、华业资本。

公司动态:中南建设半年营收153.2亿,净利同比增180%;荣盛发展三位董高监斥资6188万元增持公司股份;绿地参与国企混改,14.9亿受让天津建工65%股权;越秀集团租赁住房类REITs首期5亿元发行,利率5%;万科完成发行20亿第五期超短期融资券;利率3.25%;旭辉上半年核心利润同比增59.0%至24.46亿元。

政策新闻:国务院表示明年6月底前实施“互联网+不动产登记”;统计局公布前7月房地产开发投资增速10.2%,结束三连跌回升;1-7月全国棚改开工407万套,完成年度目标70%;北京住建委约谈住房租赁企业,不得哄抬租金抢占房源;洛阳全职引进人才最高100万购房补贴或每月4,000元租房补贴。

行业数据:上周40个重点城市新房合计成交486万平米,环比上升3.5%;8月截至上周累计日均成交68万平米,环比7月下降2.4%,较去年8月上升5%。其中,一、二、三线城市上周成交面积分别环比变化:18.1%、-0.6%、2.2%,北上广深环比变化分别为:1.4%、27%、-2.6%、43.4%。14个重点城市住宅3个月移动平均去化月数为6.2个月,环比上升0.01个月。前周100个重点城市土地合计成交规划建筑面积1,535万平米,环比下降6.9%;年初至今累计成交7.07亿平米,同比上升16.3%。