房地产土地6月报:土地市场降温,三线韧性较强

土地供应和成交情况:1-6月,全国房企土地购置面积同比增长7.2%,较上月提高5.1个百分点;土地成交价款增长20.3%,比上月提高4.3个百分点。1-6月,万得100个大中城市成交土地规划建筑面积同比增长19.4%,一线、二线、三线城市累计成交量同比分别变化-12.1%、12.5%、29.6%。土地成交总价同比增长18.7%。住宅用地供应量方面,1-6月累计供应量同比上升28.6%,一线、二线、三线城市累计供应量同比分别变化-30.1%、17.1%、45.9%。

财政收入和土地出让情况:1-6月,全国政府性基金预算收入同比增长36%,较上月回落3%。地方政府性基金预算本级收入同比增长39.6%,其中国有土地使用权出让收入同比增长43%,较上月回落2.9%。1-6月,全国一般公共预算收入同比增长10.6%,较上月回落1.6%。税收收入同比增长14.4%,其中,国内增值税、企业所得税、个人所得税分别实现收入增长16.6%、12.8%、20.3%。土地和房地产相关税收中,土地增值税3,231亿元,同比增长10.7%;房地产税1,484亿元,同比增长6.9%。

财政支出和基础建设情况:1-6月,全国政府性基金预算支出同比增长37.3%,较上月回落8.5%。地方政府性基金预算相关支出同比增长39.1%,其中国有土地使用权出让收入同比增长43%,较上月回落8%。1-6月,全国一般公共预算支出同比增长7.8%,较上月回落0.3%。1-6月全国固定资产投资同比增长6%,增速较上月下降0.1个百分点,其中基础设施投资(不含电力)同比增长7.3%,增速较上月下降2.1%。