房地产周刊:成交春节季节性回落,土地供给出现分化

板块行情:上周SW房地产指数上涨2.79%,沪深300指数上涨2.62%,相对收益为0.17%,板块表现强于大市,在28个板块排名中排第11位。

个股表现方面,SW房地产板块涨跌幅排名前5位的房地产个股分别为:世荣兆业、金宇车城、华夏幸福、万通地产、广宇发展。

公司动态:华夏幸福50亿公司债获批,另获沈阳沈水生态科技创新城PPP项目;招商蛇口签署广东揭阳滨海新区粤东新城合作框架协议;金融街、万科等9公司获通知,安邦近期无减持计划;新湖中宝13.68亿竞得万得信息3,866万股,持股增至7.02%;光明地产CMBS募集资金8.8亿,票面利率最高6.99%;华侨城签约湖南永州,推进卡乐文化旅游科技产业园项目;金科签约山西智慧科技城项目,总规划面积3,000亩。

政策新闻:统计局公布1月份一线城市商品房价格下降,二三线涨幅回落;国务院同意深圳、太原、桂林创建国家可持续发展议程创新示范区;天津2018年将新增长期租赁住房2.8万套、190万平米;河北首套房贷利率普遍上浮5%-10%,二套房上浮20%。

行业数据:上周40个重点城市新房合计成交100万平米,环比下降36.8%;2月截至上周累计日均成交33万平米,环比1上月下降45.6%,较去年2月下降43.4%。其中,一、二、三线城市上周成交面积分别环比变化:-42.1%、-30.6%、-42.1%,北上广深环比变化分别为:-77.6%、-27.1%、-33.2%、1,622.8%。14个重点城市住宅3个月移动平均去化月数为5.6个月,环比下降0.01个月。前周100个重点城市土地合计成交规划建筑面积1,239万平米,环比下降45.9%;年初至今累计成交1.58亿平米,同比上升4.4%。