事项:
2018年1月18日,国家统计局发布了2017年全国房地产开发投资和销售数据。
评论:
2017年行业主要指标增速回落显著,行业仍处于小周期降温阶段
根据《区瑞明地产A股小周期理论框架》,当大部分行业指标累计同比增速见顶回落,即可判断行业步入小周期降温阶段。2016年4月大部分行业指标累计同比增速达到顶点,随后2个月行业指标连续回落,因此我们确认本轮降温始于2016年4月,并于2016年6月正式进入小周期降温阶段,当前仍处在这一阶段。
一、商品房销售增速保持回落态势
2017年全年,商品房销售面积累计同比增速为7.7%,较1-11月回落0.2个百分点,较2016年1-4月回落28.8个百分点;销售额累计同比增速为13.7%,较1-11月上升1个百分点,较2016年1-4月回落42.2个百分点,商品房销售处于显著回落态势。
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