(一)2017年上半年,尽管聚焦房地产主业的优势公司股价表现较好,绝对收益和相对收益都很明显,但由于2017年签约销售额、净利润等指标的增速快于上半年股价的涨幅,因此估值水平纵向对比并未明显提升,和其他行业的优势公司横向对比,也较为低廉;
(二)由于政策是因城施策的、利率也处在历史上较低的水平,因此行业降温较为温和,优势公司的集中度又在上升,因此2017年签约销售额大概率能有显著的增长;而损益表口径,由于繁荣期的签约销售大多是在今明两年实现结算,也大概率能有显著的增长。