房地产周刊:半年销售数据公布,万科董事会改选落地

支撑评级的要点。

板块行情:上周SW 房地产指数上涨0.51%,沪深300 指数上涨1.21%,相对收益为-0.7%,板块表现弱于大市,在28 个板块排名中排第24 位。

个股表现方面,SW 房地产板块涨跌幅排名前5 位的房地产个股分别为:海德股份、盈方微、华丽家族、长春经开、海南高速。

公司动态:华夏幸福拟设立华夏幸福永续债权单一资金信托,金额10 亿元;阳光城控股股东拟通过二级市场增持,比例不超过总股本的2.00%;滨江集团与深圳市爱义集团签署合作协议 城市更新项目列入合作范围;冠城大通:17 年上半年业绩预增,较上年同期将增加 13.02%至 14.19%;万科A: 新任董事会成员提名全获通过 郁亮为新董事长,王石正式卸任。

政策新闻:北京市1-5 月份存贷款平稳增长 房贷增速明显回落;上海7月1 日起调整住房公积金缴存基数 上限为2,732 元;梁振英施政汇报,香港未来3 至4 年一手住宅供应9.6 万个单位;北京市住建委降低项目入市门槛,“拿地未开工和开工未入市项目”要尽早入市;西安限购新政,一手房满5 年才可上市交易,二手房需2 年,外地人购房需2 年社保;广州公积个人缴存上限提高至3.7 万元;天津鼓励房企向租售并举模式转变 增加租赁住房供给。

行业数据:上周40 个重点城市新房合计成交548 万平米,环比上升17.6%;6 月截至上周累计日均成交70 万平米,环比6 上月上升11%,较去年7月下降35.6%。其中,一、二、三线城市上周成交面积分别环比变化:50.4%、8.5%、13.9%,北上广深环比变化分别为:75.3%、47.8%、73.6%、-23.1%。14 个重点城市住宅3 个月移动平均去化月数为4.5 个月,环比下降0.68 个月。前周100 个重点城市土地合计成交规划建筑面积1,440 万平米,环比下降21.5%;年初至今累计成交3.39 亿平米,同比下降15.1%。