雄安新区专题系列之五:特色小镇,雄安新区建设新势力

雄安新区新风向,将成为改革试验田:雄安新区在行政管理体制、城市规划与建设、房地产制度三大领域上“改革试验”最为明显。成为我们观察未来中国城市治理与发展的绝好窗口。我们认为,之前大家预期比较充分是在居民住房上雄安新区可能学习新加坡模式:公租房占主体,严格限制大规模商品房开发。但是目前需要特别关注的是在周边区域开发上,可能采用特色小镇模式:以新理念、新机制、新载体推进产业聚集、产业创新和产业升级,统筹城乡发展。新加坡模式和特色小镇模式,实际上也反映了我国在新型城镇化道路上的探索。

特色小镇,雄安新区建设的新势力:5月25日至5月27日,聚焦雄安·中国新区经济及特色小镇高端总裁峰会在北京举行。会议以新经济、新模式、特色小镇落地以及京津冀一体化等为主要议题进行探讨,其中特色小镇建设成为热点。雄安的建设将为特色小镇带来基础建设、人口流量、产业基础三重优势,同时特色小镇也为雄安带来了绿色生态、新增就业、产业升级等益处。

特色小镇建设东风已至,正待扬帆:我们认为特色小镇的建设已全副武装,理由有以下三方面:1.宏观层面的政策和资金支持为特色小镇建设提供坚硬的盔甲;2.国内外经验给以指导意见;3.旺盛的下游需求成为手持之利剑。第二批特色小镇候选名单发布在即,候选名额从第一批的159个扩大为300个,名单几乎翻倍。我们认为第二批名单的特色小镇中,河北特色小镇,尤其是雄安特色小镇有望发力。

关注雄安新区特色小镇概念相关公司:特色小镇模式是我国新型城镇化进程中的一次全新尝试,也是京津冀一体化进程和城乡统筹发展的重要组成部分。我们预计雄安新区周边将涌现一批特色小镇,引领全国特色小镇未来的发展方向。建议重点关注布局雄安新区特色小镇的相关上市公司:南国置业、华斯股份、滨江集团、龙建股份、华夏幸福等。

风险提示:1、部分特色小镇盈利性存疑;2、特色小镇培育时间较长。