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电子城转型 做高科技和文化产业创业平台

来源:金融界 作者:韩娜 2017-05-23 16:32:31
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金融界网站讯 5月23日,电子城集团在北京举行科技服务转型发布会,集团总裁龚晓青宣布电子城集团向科技服务业转型的战略动态,称公司原来是重资产运营,未来要轻重并举,要把轻资产做起来,从房地产开发企业,向科技服务转型,还将创投基金引入到创E+项目中。因此,公司将转变为“高科技创新产业平台及现代文化创意产业平台开发运营商”的身份。

据了解,电子城集团是中关村科技园最早的开发实体单位,是中国科技产业园区建设运营的老牌企业,曾开发建设“电子城-创新产业园”、“电子城-科技研发中心”、“电子城-科技大厦”、“电子城- IT产业园”、“电子城-国际电子总部(北京)”等多个高科技主题园区项目。除北京地区外,电子城集团“广州、南京”等地的多个创新中心项目也在推进中。

龚晓青介绍,电子城目前在全国有20多个产业园区,原来是重资产,现在是重轻并举,要把轻资产做起来。集团发展至今,其产品从以生产型企业为主体的制造业类、以研发企业为主体的研发类、以高科技产业聚集平台为主体的高科技总部企业集群类、以创新产业聚集平台的创新型总部企业集群类,到如今正式转型为科技服务业,将以“重资产+轻资产”、“科技+文化”、“资本+资源”、“平台+服务”的4+运营模式,加大产业园区服务力度,立足北京、辐射全国。

在活动现场,电子城与哈罗同行签署了智能绿色出行战略合作协议,正式向转型迈出一步。此外,电子城集团还推出了“创E+”(酒仙桥社区)项目。该项目是线上线下结合的双创生态社区,聚焦投融资等方面的服务。目前“创E+”已有两个代表性项目:创E+(研发中心社区)一期为写字楼改造项目,创E+(酒仙桥社区)二期为工业旧厂房改造项目。未来,电子城还将面向京津冀地区及产业基础良好的一二线热点城市拓展、复制。

58同城创始人姚劲波在发布会上表示,电子城创E+在酒仙桥的项目既有既有类似硅谷的科技基础,也有像798这样电影产业的基础,是一个很好的创业者集合的地方。58和电子城也共同成立了创业基金,共同为创业者提供融资服务。

中金公司研报称,看好电子城向科技服务业转型+京外项目拓展。公司在2016 年以创新为着力点,积极探索对高科技创新产业的增值服务,非公开发行还引入联想控股投资平台弘睿投资,未来也将有助于推动公司向“科技服务业”的战略转型。另外,公司在稳步推进朔州、天津、秦皇岛项目的同时,还在厦门、昆明、南京等地完成了新项目的考察调研,并已在厦门集美区竞得10.3 万平米产业园地块,2017 年公司京外项目拓展值得关注。

2016年,电子城实现营业收入15.16亿元,同比下滑16.36%;净利润为4.20亿元,同比下滑19.86%;每股收益为0.64元。分析称,主要是因期内结算量偏低,拖累全年业绩。同时,电子城2017年一季报营业收入为1.24亿元,同比增48.73%;扣非后净利润为1412.57万元,同比增86.97%。

中金公司研报分析,看好电子城京内的优质资源价值以及未来的京外拓展,维持公司推荐评级,将目标价上调至人民币16.40元。截止5月23日收盘,电子城股价为12.91元。

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