房地产周刊:三线成交热度不减,信贷收紧趋势不变

板块行情:上周SW房地产指数下跌2.34%,沪深300指数下跌1.66%,相对收益为-0.68%,板块表现弱于大市,在28个板块排名中排第22位。个股表现方面,SW房地产板块涨跌幅排名前5位的房地产个股分别为:金科股份、东方银星、荣安地产、天保基建、空港股份。

公司动态:保利地产1-4月销售836.17亿元,同比增长28.27%;新城发展前四月收金322亿,新增37万方土地储备;阳光城签约北京电影学院合作发展影视园区小镇等;万科4月销售金额418.9亿元,同比增长17.5%,共新增项目60万平米;保利地产4月实现签约金额262.04亿元,同比增长30.6%;华侨城成立欢乐谷集团运作云南第一例全域旅游模式。

政策新闻:国土部全国范围全面排查不动产登记各种问题;深圳调整土地利用总体规划方案,建设用地增至10万公顷;广州印发实施土地利用第十三个五年规划;北京四部门严禁打着特色小镇名义违法违规搞圈地开发;上海进一步规范商品房销售行为,新开盘商品房摇号排序公开销售。

行业数据:上周40个重点城市新房合计成交467万平米,环比下降5.7%;5月截至上周累计日均成交67万平米,环比4上月下降2.5%,较去年5月下降34.1%。其中,一、二、三线城市上周成交面积分别环比变化:-19.8%、-7.1%、7.5%,北上广深环比变化分别为:-48.3%、-21%、-16.9%、40.8%。14个重点城市住宅3个月移动平均去化月数为5.2个月,环比下降0.38个月。前周100个重点城市土地合计成交规划建筑面积1,811万平米,环比上升0.2%;年初至今累计成交2.93亿平米,同比上升14.1%。