房地产行业一图读懂房地产(17年第15周):限售铺开调控升级,京穗公布供地计划_股票频道

为应对春节以来部分城市出现的楼市过热现象以及响应3月初人大“遏制热点城市房价过快上涨”的要求,3月全国已有近40城集中出台调控政策,本轮调控相较以往,持续时间长、涉及城市多、调控方式广:除传统限购限贷以外,近期一些地区已出台“最严”之限售政策,直指交易频率普遍较高的投资性购房需求,充分落实住房的居住属性;同时供给端长效机制出台亦有新进展,住建部、国土部联合要求各地合理供地、共同监管各地住宅用地供应情况,至今已有京穗响应公布供地计划,部分缓解需求缺口,有助于稳定市场预期。预计短期政策面仍将对成交价量较敏感,未来不排除有新城市加入调控阵营或已有调控城市继续收紧政策。

本周中央宣布研究制定粤港澳大湾区发展规划,将粤港澳区域发展提升为国家战略:“北有雄安,南有湾区”。结合珠三角现有基础,粤港澳湾区成为世界第四大湾区可期。原珠三角核心区域中随着粤港澳大湾区城市群发展规划和政策逐步落地,湾区在国家经济中的地位将持续上升,该区域土地迎来政策红利收获期,价值将得到重估,在这些区域有充分布局的公司值得关注。