房地产行业周刊:再融资新政出台,房企资金面再收紧

支撑评级的要点

板块行情:上周SW房地产指数下跌0.54%,沪深300指数上涨0.23%,相对收益为-0.78%,板块表现弱于大市,在28个板块排名中排第18位。个股表现方面,SW房地产板块涨跌幅排名前5位的房地产个股分别为:渝开发、廊坊发展、绵世股份、顺发恒业、荣盛发展。

公司动态:首开股份控股股东首开控股增持公司股份;京投发展控股股东增持公司1%股份实施完毕;华夏幸福公告拟发行合计不超过100亿元PPP项目;绿地控股公告绿地海外与博大国际订立了股份购买补充协议;中关村非公开发行完毕;苏州高新拟现金出资2亿元参与认购九州证券增资扩股;世茂股份拟出资260万元澳元增资并收购AustralianStandardAgriculture。

政策新闻:基金业协会规定私募资产管理计划不得投资16热点城市住宅地产项目;国土资源部公布数据,2016年全国国有建设用地供应51.8万公顷,同比略降2.9%;中国人民银行公1月人民币贷款数据,同比增长12.6%;统计局公布1月CPI数据,同比上涨2.5%,受春节因素影响较大;证监会规定非公开发行股票股份数量不得超过总股本的20%,距离上次发行不得少于18个月;国家发改委提出“十三五”期间耕地数量质量保护全面提升,落实最严格的耕地保护制度;中财办提出鼓励农村集体经济组织在符合规划前提下直接参与土地开发。

行业数据:上周40个重点城市新房合计成交468万平米,环比上升26.1%;2月截至上周累计日均成交50万平米,环比1上月下降17.5%,较去年2月上升1.3%。其中,一、二、三线城市上周成交面积分别环比变化:34.9%、33.4%、14.3%,北上广深环比变化分别为:34.2%、44.1%、16.2%、95.4%。14个重点城市住宅3个月移动平均去化月数为6.4个月,环比下降0.32个月。前周100个重点城市土地合计成交规划建筑面积2,283万平米,环比上升658.6%;年初至今累计成交1.87亿平米,同比上升27.6%。