索菲亚与恒大共同投资12亿建生产基地

索菲亚16日晚间公告称,董事会审议通过了公司将与河南恒大合资成立河南恒大索菲亚家居有限责任公司的议案,该项目总投资金额不超过12亿元,用于家居产业园项目规划设计、建设用地取得、厂房建设、配套公共设施建设、生产设备采购、合资公司运营等一切成本费用。该项目将建设年产34万套定制衣柜及配套家居产品,包括家具贴面板、趟门、柜身及抽芯。

公告显示,合资公司成立之初,注册资本为1亿元,公司以货币现金形式认缴注册资本6000万元,持有合资公司股权60%;河南恒大以货币现金形式认缴注册资本4000万元,持有合资公司股权40%。

合资公司项目分期进行投资,首期先实施恒大索菲亚河南兰考家居项目第一期投资计划。第一期投资计划的基础工程建设投资约2.24亿元,设备投资约1.76亿元,预计总投资4亿元。

索菲亚董事、董秘潘雯姗向中国证券网表示,此次与恒大合作建设工厂,主要将是配套恒大的精装房市场。项目建成投产后,公司定制家居系列产品种类将实现多样化。

“目前开发商精装房有着巨大的市场,这也是索菲亚首次与大型开发商直接合作定制,从前端产品研发设计、后端的生产安装都与开发商紧密合作,具有很强的粘性。”潘雯姗介绍到,此前的工程单比重只占到3%的市场,且需要从总包商下面进行招投标。

恒大地产此前发布未经审核的2016年年报显示,2016年全年累计实现合约销售额3733.7亿元,同比增长85.4% ,全年销售面积4469万平方米。同比增长75.2% 。

而部分地方政府对于精装房交付的要求也将推动精装房市场,上海市建委2016年下发通知要求,从2017年1月1日起,本市新建商品房建设用地,全装修住宅面积占新建商品住宅面积(三层及以下的低层住宅除外)的比例,其中外环线以内的城区、保障性住房中,公共租赁住房应达到100%。(潘建)