房地产行业:政策继续边际紧缩,武汉郑州限购再升级

市场:一二三线城市成交继续下行,小幅波动新房:一线-34%(-29%)1:北京-24%(-23%),上海-50%(-48%),深圳-64%(-57%)二线-25%(-26%):杭州-55%(-60%),南京-70%(-68%),武汉-14%(-18%)三线:-20%(-21%):温州109%(109%),无锡-63%(-75%),三亚45%(35%)二手房:一线-24%(-19%),二线0%(-2%)。

上海二手房风向标:价格小幅波动,挂牌量放量增加本周挂牌价格持续小幅波动,挂牌量有增加。紧缩政策的影响开始显现,预期挂牌量将持续上行,业主议价空间增加。

按揭:各城市贷款利率折扣保持平稳一线城市:上海2首套9折,北京首套8.5折,广州首套8.5折二线城市:南京首套9折,杭州首套9折,成都首套8.5折,深圳首套9折。

估值:蓝筹地产公司的相对PB1.1,相对PE0.8,相较上周下降2%目前沪深300中的地产股(不含万科)相对PB和相对PE0.8持续下行,分别较上周下降2%。

本周要闻。

国土资源部23日正式发布土地使用权过渡性安排办法,温州等地少数住房土地使用权到期后“两不一正常”:不需要提出续期申请、不收取费用、正常办理交易和登记手续。国土资源部复函还同时抄送各地国土资源管理部门,意味着地方在相关法律安排明确之前,各地均可按“两不一正常”办法处理住房土地使用权到期问题。

郑州房贷政策再升级,针对二套房,居民家庭有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房,或已拥有1套住房、无论有无购房贷款记录,申请商业性个人住房贷款购买普通住房,最低首付比例调整为60%。

据武汉市住房保障和房屋管理局网站消息,《武汉市房管局关于扩大住房限购范围的通知》文件显示,自21日起,武汉市进一步扩大住房限购区域,新增东西湖区、江夏区、黄陂区部分区域。

北京市委书记郭金龙在中共北京市委十一届十二次全会上表示,房价已经过高,积累了风险,而且增加了社会焦虑,也是对城市可持续发展与和谐稳定的巨大挑战。要担负起主体责任,严格落实中央关于调控房价的部署和要求,坚决保持房价平稳。