房地产行业周报:周成交低迷,同比跌幅扩大

国土部:五措施鼓励城镇低效用地再开发。

国土资源部发布《关于深入推进城镇低效用地再开发的指导意见(试行)》,对城镇低效用地的再开发利用提供指导性激励政策。分别是:鼓励原国有土地使用权人自主或联合改造开发;积极引导城中村集体建设用地改造开发;鼓励产业转型升级优化用地结构;鼓励集中成片开发;加强公共设施和民生项目建设。

一周行业数据:

新房同比跌幅加深,三线城市略有回升:本周全国三十城商品住宅成交349.86万平方米,环比下降12%,同比下降41%。一、二、三线城市本周成交环比分别为-7%、-14%和10%。分区域来看,环渤海(12.04%)及珠三角(27.04%)地区楼市表现较佳,这主要是惠州(91%)、东莞(54%)、大连(44%)和青岛(41%)等地本周成交量于低位有所反弹。而石家庄(-68%)、武汉(-51%)及厦门(-40%)等地本周则继续低迷,成交量出现较大幅度下滑。

库存回升,去化延长:本周全国14城库存指数出现小幅回升,去化周期延长3.80%。其中一线、二线和三线城市去化周期分别延长4.94%、5.63%和0.58%。因近期新房成交略有改善,厦门本周去化周期继续缩减12%。

而佛州、杭州和南京等地持续低迷的成交则促使去化周期继续抬升,本周分别延长15%、11%和10%。

二手房成交低迷:本周全国10城二手房成交面积为134.49万平方米,环比下降5%,同比下降20%,同比跌幅不断扩大。监测范围内,本周二手房市场成交环比降幅最大的城市为扬州(-20%)、南昌(-16%)、及杭州(-14%)。而本周南京和厦门两地则出现成交量的小幅回升,环比分别上涨了7%和9%。

板块表现:

本周申万房地产指数上涨2.69%,沪深300指数上涨3.04%,相对收益为-0.35%。在142家房企中,87家上涨,18家停牌,37家下跌。在28个申万一级行业中,周涨幅居前,排第6位。本周房地产一周涨幅前五的个股分别为:华鑫股份、绵石投资、大连友谊、招商蛇口和东方银星,涨幅分别为46.35%、28.93%、23.38%、18.46%和18.26%。跌幅前五的个股分别为:

新潮能源、同达创业、*ST珠江、深大通和廊坊发展,跌幅分别为:-12.36%、-11.06%、-9.28%、-6.50%和-5.27%。

公司动态:

华鑫股份:重大资产重组方案获上海市国资委原则同意。.