工业化内装3.0趋势高峰论坛会议纪要:应势而谋,效率为本

2016年9月6日,我们前往苏州海鸥有巢氏展厅参加了由海鸥卫浴等主办的“工业化内装3.0趋势高峰论坛暨定制整装卫浴启动仪式”联合发布会,重点对住宅产业化推进的必要性及发展趋势、工业化内装整装及定制化精装的进程等内容进行了客观记录及摘要,要点如下:

1.整装卫浴相比零散卫浴综合成本有30%-40%的压缩空间,对房地产开发商具有很大吸引力。对于开发商来说,成本越来越难控制,对成本的关注度越来越高。从装修的角度来说,做整体卫浴比做零售装修卫浴具有成本优势。人力成本、装修成本未来整个行业会很高,规模化生产后,人力成本会下降。而且整体装修热水浴的维护成本比普通装修热水浴维护成本低,未来客户投诉会少,质量承诺的成本会低,综合成本有30%-40%的空间。除了成本,在高效节能环保和整个效果上都很好的提高了。

2.定制的出现表明行业角色主体已经转变为客户和市场。工业4.0核心的一点是反向定制,今天的产品不是一个简单的作业方式的更进。商品能否迎合市场,是最关键的。例如海鸥的卫浴理念打破了我们传统的对于洗手间的理解,注重考虑来到空间里面的人对于空间的体验,从个性化设计入手,从而提供了流量的入口。

3.由于建筑行业不规范,目前国内内装行业效率低,随着整个建筑标准化,室内空间标准化,融入高效率工业化产品,行业才能健康发展。国内行业不规范导致室内不规范,到目前为止,家具定制行业中,板材利用率未超过80%,人均生产产能没有超过50万。随着整个建筑标准化,室内空间标准化,在融入标准化的产品之后,行业才有机会得到稳步发展。

投资建议:在工业化内装3.0的趋势下,精装步入产业化时代,海鸥卫浴顺应行业发展趋势,收购有巢氏,进军定制整装卫浴这个目前还是行业蓝海领域,前景值得期待。

风险提示:定制整装卫浴业务发展低于预期。